不動産評価・不動産売却

相続した不動産を売却する場合には、まずは不動産の評価をしなければなりません。

相続によって取得した不動産を売却する場合の、注意点をご説明いたします。

「一般仲介」と「不動産業者の買取」の違いはご存知でしょうか。不動産業者のお見積り額を自分が売却した後にもらえる金額だと思われてい方が多くいらっしゃいます。また相続した物件の売買には、譲渡所得税の申告が発生するケースが多いのです。売却後、最終的に手元にいくら残るのかを確認して、不動産業者と話を進めていきましょう。

不動産を売却してから現金が手元くるまでは、最短でも1ヶ月~2ヶ月かかります。万が一、売れないという場合には、もっと時間がかかります。

相続不動産を売却する前提として、遺産分割を完了させ、不動産の名義を相続人に変更させる「相続登記」を済ませてからではないと、被相続人の名義のままで売却することはできません。この相続登記には期限がありませんが、大変だからといって放置していてもメリットはなく、デメリットやリスクが増えるばかりですので、不動産を取得する相続人がきまったら速やかに相続登記の手続きを行いましょう。

相続不動産の売却が心配な方は、私どものような相続に専門家にご相談ください。

 

 

不動産評価・不動産売却について

 

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相続相談プラザ 福島(郡山・いわき・石川)では、福島・郡山・いわき・石川での相続手続きや相続税申告、遺言書に関する無料相談を実施しております。創業以来、相続や相続税の申告・遺言書に関する相談実績が累計6000件以上の実績をもつ経験豊富な相続・遺言書プロフェッショナルたちが、真摯にお手伝いいたします。
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◆相続相談プラザ 福島(郡山・いわき・石川)へのアクセス
郡山 相続…福島県郡山市安積三丁目101番地
※安積永盛駅から徒歩3分。郡山駅から車で20分

いわき 相続…福島県いわき市平字堂根町1番地11
※いわき市役所から徒歩2分。いわき駅から車で5分。法務局からは徒歩わずか1分。

石川 相続…福島県石川郡石川町大字塩沢字広畑44番地1 (福島合同事務所内)
※国道118号線沿い。野木沢駅より車で3分。

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