家族信託サポート
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家族信託サポート

親が認知症になってしまう場合に備えて
収益不動産管理リスクを回避する方法
認知症になり本人の意思判断能力が低下することで、資産管理に問題が生じてくる可能性があります。お早めに不動産経営の承継を行いましょう。
認知症になり本人の意思判断能力が低下することで、資産管理に問題が生じてくる可能性があります。
お早めに不動産経営の承継を行いましょう。

このようなお悩みはございませんか?

  • 万が一認知症になった場合の不動産管理(賃貸借契約や修繕)ができなくなってしまう
  • 将来、親名義の不動産を売却し介護費用にあてたいけど、認知症になってしまったら・・・

ご高齢オーナーの不動産賃貸経営の将来のリスクとは?

昨今、健康志向の高まり、医療技術の進歩等により、平均寿命は伸びています。 一方で、健康寿命と平均寿命の差は縮まっておらず、10歳もの差があります。
10年もの間介護が必要な状態になると、医療費や介護費用の増加により、家計を圧迫してしまう恐れがあります。
また、厚生労働省研究班推計資料(2013年)によると2025年には65歳以上の5人に1人が認知症患者になると予想されています。 不動産のオーナーの方が所有する不動産の売却資金を活用し、介護費用に当てることが可能ですが、認知症になり判断能力がなくなってしまうと、不動産の売却を行うことができなくなってしまう可能性もあるのです。

家族信託での生前対策をおすすめします。

家族信託は、信頼できる家族・親族に財産の管理権限を託し、なるべく費用を抑えた形での柔軟な財産管理と資産承継を目指す仕組みです。
生前に家族信託契約を親子で結ぶことで、家賃や売却代金を親に残したまま管理権限だけを子に託すことができるので、認知症になった場合の不動産の売却や活用ができない「塩漬け」になることを防ぐことができます。

サポート料金

プランに含まれるサービス
◎謄本、評価証明等の収集
◎相続人調査確定作業
(戸籍調査収集・相続関係説明図作成)
◎家族信託設計コンサルティング
◎公証役場への立会い
◎信託登記
◎信託口座開設の手続き
◎家族信託導入後のメンテナンス
家族信託設計コンサルティング費用
信託財産の評価額サポート料金
1億円以下の部分1%(3000万円以下の場合は最低額30万円)
1億円超3億円以下の部分0.5%
3億円以上お問い合わせください。
家族信託契約書作成
1契約10万円
信託登記費用
1物件10万円
※手続きに必要な書類一式を収集、作成します。
※土地建物の登記情報等や戸籍等を取得した場合の費用は別途精算となります。
※家族信託のご相談、提案が当事務所で行うことができない場合には、ご自宅や施設への出張も可能です。出張が必要な場合は、半日の場合1万円、1日の場合は2万円の日当をいただきます。
※不動産名義変更手続(信託登記)はベストファーム司法書士法人、税務面はベストファーム税理士法人が担当します。
※相続税シミュレーション、税務申告手続き等は別途費用が発生します。
※上記は税抜表示です。

お客様に選ばれる3つの理由

福島県内最大級。3店舗展開相談実績8,000件の信頼と実績。

当店は、郡山・いわき・石川町だけでなく、東京に1事務所、全国4事務所、約170名のスタッフが在籍するベストファームグループ。
相続手続きにはグループ全体で圧倒的な実績と知識を持っています。

各種国家資格者が連携してワンストップサポート。

相続手続きは、その手続によって専門家がかわってきます。私どもベストファームには司法書士、税理士、行政書士、社会保険労務士といった専門家が在籍し連携して、スムーズにまるごと相続手続きを対応することが可能です。

土日祝日も夜19時まで無料相談(※石川店は日曜休)

夜19時まで営業、土日祝日も休まず営業しており、お忙しい方へ余計な手間や煩わしさを減らし手続きを進めていけるよう日々サービスを向上させています。
経験豊富なスタッフが親切・丁寧にお悩みの内容をじっくりお伺いいたします。

お客様の声

大変お世話になりありがとうございました。 自分で手続きをしようとすると、時間もお金もかかっていたはずですが、お願いして大変助かりました。
事務的な手続が円滑で感心しました。適時に経過報告があったことで安心しておまかせできました。
今回この件で法律という事の大切さを思い知りました。もっと早く解決するものと思っておりました(素人判断で)。思えば内容が複雑でしたから。 唯々感謝する余りです。受付の方の対応もいつも丁寧で感じが良かったです。 長いこと誠意を持って対処して下さりありがとうございました。
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